本文摘要:最近几天,土地市场非常活跃。

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最近几天,土地市场非常活跃。昨天,北京丁地王夏佳胡同的地块刚刚被取消,一天后,上海的土地总价被确定。

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5月29日,北京富润天成房地产开发有限公司以57%的溢价,以29229元的底价,在长宁区新华路街71号地块1/2和16/2的山丘上,接收了J1A-04和J1B-01地块。根据移交文件,该地块总面积为东至上海市检察院第一分院,南至上海市人民广播电台,西至凯旋路,北至安顺路89莫曲小区。

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出让面积40335平方米,规划用途为商业文化用地。该地块位于原上海第十钢铁厂和原上海人民广播电台旧址,轨道交通3、4、10号线虹桥路站,是长宁区的黄金地段。

据媒体报道,有5家房地产企业参与现场招标,分别是九龙仓、和记黄埔、北京富润天成、古北集团和新长宁集团。5月以来,土地市场持续升温,低单价、低地价地段频频出现。

上海浦东新区世博区域拍卖的两个地块,楼层单价屡创当年全市单价之王,广州本月也是三王连拍。同政策咨询研究中心主任张宏伟回应称,2013年以来,全国土地市场出现了一些低地价、地王成交价格现象。

一方面是地方政府频繁推动,很多地块都位于比较好的市中心或者其他地区。核心地块相关,比如今天的上海市长宁区新华路街71号地块J1A-04和16/2 Hill J1B-01地块,溢价57%另一方面,在整个市场基本面好转的市场背景下,房企的城市布局策略进行了调整,基本回到一二线城市重点发展,导致一二线城市的土地市场呈现出相对火爆的态势,尤其是好地块,必然会加剧各城市之间的竞争。

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