本文摘要:从去年11月份开始,供给侧改革的概念被明确提出,引发了房地产行业之后的一系列思考和争论。

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基于这些区别,潘立群指出,房地产的供给侧改革应该围绕以下六点:第一,中国的房地产市场逐渐进入二手房时代。全国重点城市新旧成交价格比例在1: 1: 4之间;发达国家一般保持1: 8: 10的比例。第二,中国居民收入差距相对较小。中国城市人口前20%的收入是后20%的6倍,全国总人口前20%的收入是后20%的19倍。

经济适用房问题不解决,两亿农民工进城难。第三,中国人不断上升的市场需求是持续而持久的。以美国和日本的住房市场为参照,中国房地产市场仍有相当大的实质性增长空间。

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第四,我国住房总量巨大,区域结构性不足与有效供给严重不足并存。中国城镇总体家庭比例处于1: 1的均衡状态,地区之间和城市不同位置之间不平衡。第五,解决城市病问题,中国将进入新的建设热潮。

年投资一万亿的国家项目还包括智慧城市、海绵城市、轨道交通、水土治理等。第六,中国的城市边界早就类似于无穷大。

中国人均建设用地130平方米,低于发达国家84平方米和世界平均83平方米。在任何国家的任何时候,房地产都是最重要的经济力量,其作用有时不会被高估。我们需要有一定的了解。

只有了解,才能在大循环中保持实力,了解现状,然后分析问题,解决问题。潘立群说。

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